전세로 살던 집을 매매할 때, 디딤돌 대출 받을 수 있을까?

전세로 살던 집을 매매할 때, 디딤돌 대출 받을 수 있을까?

안녕하세요, 여러분! 😊

현재 전세로 거주 중인데, 전세 기간이 끝나기 전에 거주 중인 집을 매매하려고 한다면,

이 집을 디딤돌 대출로 구입할 수 있는지 궁금하실 텐데요.

오늘은 전세 거주 중인 집을 매매할 때 디딤돌 대출 가능 여부와 신청 조건을 알아볼게요!

📋 목차

• 디딤돌 대출이란?
• 디딤돌 대출 신청 조건
• 전세 거주 중인 집을 매매할 때 디딤돌 대출 가능할까?
• 디딤돌 대출 신청 절차
• 대출 신청 시 주의할 점
• 자주 묻는 질문 (FAQ)

다음은 디딤돌 대출이 무엇인지부터 알아볼게요! ⬇️

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디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 주택 구입 자금 대출로, 저소득·무주택 가구가 내 집 마련을 할 수 있도록 지원하는 상품이에요.

✅ 디딤돌 대출의 주요 특징

• 1️⃣ 금리 → 연 2.15%~3.00% (소득에 따라 차등 적용)
• 2️⃣ 대출 한도 → 최대 2.5억 원 (LTV·DTI 적용)
• 3️⃣ 대출 기간 → 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 4️⃣ 상환 방식 → 원리금 균등, 체증식 등 선택 가능

그렇다면, 디딤돌 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? ⬇️

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디딤돌 대출 신청 조건

디딤돌 대출을 신청하려면 소득, 무주택 여부, 주택 가격 등의 조건을 충족해야 해요.

✅ 신청 조건

• 1️⃣ 무주택 세대주 → 신청일 기준 무주택자여야 함
• 2️⃣ 소득 기준 → 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하)
• 3️⃣ 주택 가격 → 매매가 5억 원 이하의 주택 구매 시 신청 가능
• 4️⃣ 대출 한도 → 최대 2.5억 원까지 대출 가능

그렇다면, 전세 거주 중인 집을 매매할 때 디딤돌 대출을 받을 수 있을까요? ⬇️

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전세 거주 중인 집을 매매할 때 디딤돌 대출 가능할까?

현재 전세로 거주 중인 집을 매매할 경우, 디딤돌 대출 신청이 가능할까요?

✅ 디딤돌 대출 가능 여부

• 1️⃣ 기존 전세대출 상환 필수 → 기존 전세자금대출이 있다면, 디딤돌 대출 실행 전 상환해야 함
• 2️⃣ 소유권 이전 후 신청 가능 → 잔금 지급 후, 소유권이 이전되어야 대출 실행 가능
• 3️⃣ 대출 심사 필요 → 매매가 5억 원 이하 및 기타 조건을 충족해야 함

그렇다면, 디딤돌 대출 신청 절차는 어떻게 될까요? ⬇️

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디딤돌 대출 신청 절차

디딤돌 대출을 신청하려면 주택 매매 계약 후 일정한 절차를 따라야 해요.

✅ 디딤돌 대출 신청 방법

• 1️⃣ 주택 매매 계약 체결 → 계약금 지급 후 계약서 준비
• 2️⃣ 대출 사전 심사 → 은행 또는 주택도시기금을 통해 사전 심사 진행
• 3️⃣ 필요 서류 제출 → 신분증, 소득 증빙 서류, 주택 매매 계약서 등 제출
• 4️⃣ 대출 승인 및 실행 → 심사 통과 후, 대출 실행 및 잔금 지급

대출 신청 시 유의해야 할 사항은 무엇일까요? ⬇️

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대출 신청 시 주의할 점

디딤돌 대출을 신청할 때, 아래 사항을 반드시 확인해야 해요.

✅ 주의할 사항

• 1️⃣ 기존 대출 상환 필수 → 전세자금대출이 남아 있으면 디딤돌 대출 실행이 어려움
• 2️⃣ 대출 승인 기간 고려 → 승인까지 2~3주 소요될 수 있으므로 일정 확인 필요
• 3️⃣ LTV·DTI 규제 확인 → 대출 한도가 지역별·소득별로 다를 수 있음

자주 묻는 질문을 확인해볼까요? ⬇️

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 기존 전세자금대출이 있으면 디딤돌 대출 신청이 불가능한가요?

A. 네, 기존 전세대출이 있으면 디딤돌 대출 실행 전 상환해야 합니다.

Q. 전세 거주 중인 집을 사도 대출 금리는 동일한가요?

A. 네, 디딤돌 대출은 대상 주택이 동일하면 같은 금리가 적용됩니다.

Q. 디딤돌 대출을 신청하면 얼마나 걸리나요?

A. 심사 및 승인까지 약 2~3주 소요될 수 있습니다.

Q. 매매 계약을 체결했는데 대출 승인이 거절될 수도 있나요?

A. 네, 소득 기준·주택 가격 초과 등으로 인해 승인 거절될 수 있습니다.

이제 마무리 인사입니다! ⬇️

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마무리 인사

오늘은 전세 거주 중인 집을 매매할 때 디딤돌 대출 가능 여부를 알아봤어요.

 

✅ 디딤돌 대출은 무주택자가 매매가 5억 원 이하 주택을 구입할 때 신청 가능.
✅ 전세 거주 중인 집을 매매할 경우, 기존 전세대출을 상환한 후 디딤돌 대출 신청 가능.
✅ 대출 승인까지 시간이 걸릴 수 있으므로 미리 심사 신청하는 것이 중요.

 

혹시 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요!

그럼 다음 포스팅에서 또 만나요!